不動産の仮差押え。手続きの一環?

2022年03月30日

不動産 仮差押 債務名義 差押 競売 任意売却 埼玉県

こんにちは

 

寒暖の差がありますが、桜が咲き始めて春を感じますね。

 

今回は、不動産の仮差押えのお話をさせて頂きます。

 

一昨年頃から住宅ローンの返済問題・滞納のご相談よりも増え始めているのが「不動産の仮差押・売却」のお話です。

 

この状況には様々な考え方がありますので個人的な意見は控えておきます。

 

住宅ローンの滞納であれば、殆どのケースは借入先の金融機関が抵当権を実行して裁判所に差押え・競売を申し立てをして債権を回収します。

 

しかし、無担保債権については債務名義(確定判決・和解調書等の公的機関作成の文書)がないと強制執行は行えません。

 

債権者としては不良債権化した無担保債権(回収できなくなりそうな貸付)を回収するために訴訟・調停をしなければなりません。

 

しかし、調停・訴訟には時間が掛かります。その間に債務者が不動産を含む財産を隠蔽・売却してしまわないようにします。

 

債権者は、それを防ぐために仮差押します。

 

債権者側からしてみれば「債権回収するのに差押・競売をするまでに不動産を売却されないように仮差押をしておこう」という事なので

 

仮差押は「債権回収=差押・競売」の手続きの一環となります。

 

この事は、債権者側からの視点ですので仮差押をされた債務者からしてみれば「差押・競売」、その後には自己破産の可能性があると思ったら「手続きの一環」とは思えません。

 

寧ろ、最悪の結果への道標としか感じられないのでしょうか。

 

債務者の方にとって苦慮しながら返済を続けてきたが仮差押えをされるまでになったかもしれませんし、代理人に任せていたら考え方の違いから仮差押という思いもよらないことになっていた方もいるでしょう。

 

このような状況になっている場合に1つ言える事は、自分自身が何ができる事とどのような結果を望んでいるのかを考える事です。

 

そして、自分自身ではできない事があれば同調する協力者を探して自分の望む結果を得られるように行動する事です。

 

やるべき行動ではないのは「人任せ」です。分かりますよね。

 

自分でビジネスをするという事は失敗か成功かの二つに一つです。

 

例え、失敗しても人生が終わりではなく改めて成功するためのリスタートの「手続きの一環」だと思ってみてはどうでしょうか。

 

 

不動産 仮差押 債務名義 差押 競売 任意売却 埼玉県

まずは、悩み・不安をお聞かせください。

 

ご相談は、完全予約制になっていますので相談内容を聞かれることはありません。

 

遠方の方はお電話・LINEでのご相談で対応致します。

 

仕事で日中は電話でのご相談が難しい場合はLINEで日時の調整を行います。

 

ご面談をご希望の場合はご事情に合わせて日時・場所は調整致します。

 

1人で悩まずにご相談下さい。

 

住宅ローン返済相談センターでは、住宅ローン・事業資金の返済でお困りの方の【無料相談】を承っております。

 

LINEでのご相談は【24時間受付】です。面談でのご相談もご予約頂ければ【土・日・祝日】も対応可能です。お気軽にご相談下さい。

不動産 仮差押 債務名義 差押 競売 任意売却 埼玉県
不動産 仮差押 債務名義 差押 競売 任意売却 埼玉県

住宅ローン・事業性ローン返済問題の支援方法

住宅ローン・事業資金返済の悩み・不安を解決するには、ご相談者の状況によって方法が異なります。早めの相談で複数の選択肢の中からか解決方法を選び希望通りの結果に繋がります。

【セール&リースバック】

自宅 倉庫 店舗 売却後 使用 居住し続ける リースバック

所有されている不動産を売却後も使用・居住できるセール&リースバック

【リスケジュール】

住宅ローン 払えない 金融機関 相談 リスケジュール

住宅ローンが払えない時は金融機関に相談して返済計画の見直しを

【事業再生コンサルタント】

業績悪化 廃業 倒産 相談 事業再生コンサルタント

業績悪化・事業継承は事業再生コンサルタントにご相談下さい

【個人再生】

住宅ローン 払えない 個人再生 住宅ローン特則 自宅 守る

住宅ローンが払えない時は個人民事再生の住宅ローン特例で解決しませんか?

【リバースモーゲージ】

定年退職後 住宅ローン 返済 問題 リバースモーゲージ

老後破綻はリバースモーゲージで自宅を現金化して解決しませんか

【親族間売買】

自宅 工場 店舗 売却後 使用 居住 親族間売買

住宅ローンが払えない時は親族間売買で住み続ける事もできます

【借換えコンサルタント】

業績悪化 資金繰り 苦しんでいる 借換コンサルタント 埼玉県

事業性ローンは借換えコンサルタントで返済計画見直しで生活・事業を再建

【任意売却】

失業 転職 住宅ローン 払えない 滞納 競売 差押 任意売却

転職・リストラ・倒産で住宅ローンが払えない時は任意売却で解決しましょう

不動産 仮差押 債務名義 差押 競売 任意売却 埼玉県