【離婚】住宅ローンの連帯保証人を外したい

2020年07月10日

倒産・失業・リストラ・離婚の時は住宅ローン返済相談Q&A

質問:離婚すると事が決まりました。住宅ローンの連帯保証人を外したいけど可能でしょうか?

 

 

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離婚をする際、住宅ローンの連帯保証人は外れるのでしょうか?

離婚をする時に問題になるのが、住宅ローンの連帯保証人をどうするかです。

 

 

自宅を購入し住宅ローンを組む時には、離婚をする事などは考える人はいません。新しい生活に希望を持って住宅ローンの連帯保証人の欄に判子を押します。

 

 

しかし、時が経って離婚をする事になった場合は自宅はどうするか、住宅ローンの連帯保証人をどうするか、

 

このような問題が発生します。

 

 

自宅は売却する事はしないと決めた時に住宅ローンの連帯保証人をどうするかが問題になります。

 

 

元々、連帯保証人が必要な状況で住宅ローンを組んでいるので、銀行側に条件変更を依頼しても簡単に受け入れてくれません。ただし、絶対に連帯保証人が外せないという訳ではありません。

 

 

 

【新たな連帯保証人】

 

離婚する元妻の代わりに新たな連帯保証人を用意する事です。新たな連帯保証人といっても誰でもなれる訳ではありません。

 

 

安定収入・勤務先・資産状況等の条件をクリアしている人を新たな連帯保証人として銀行に相談して了解を得られることができれば元妻が連帯保証人から外れる可能性はあります。

 

 

 

【他の銀行で借換え】

 

他の銀行で借換えをする事です。この方法で重要なのが借換えをする方の収入が単独で新たな住宅ローンを借入れする事が出来る収入があることが条件となります。

 

 

上記のように住宅ローンの連帯保証人を外す事は簡単ではありません。とはいえ、住宅ローンの連帯保証人を外さないまま離婚をすると忘れた頃に住宅ローンの返済を請求されたりします。

 

 

このようなトラブルを未然に防ぐために離婚をする時に自宅を売却する方々が増えています。状況によっては任意売却という方法を選択せざるを得ない場合もあります。

 

 

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離婚をする際、住宅ローンの連帯保証人は外れるのでしょうか?

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