債務者が債権者と交渉して成功する?

2021年06月30日

倒産・失業・リストラ・離婚の時は住宅ローン返済相談Q&A

質問:住宅ローンの返済を滞納してしまい金融機関(銀行)から自宅を差押えて競売で売却すると言われました。自宅を売却されたくないので自分で交渉しようと思います。どのように交渉すればよいでしょうか?(千葉県千葉市在住・K様)

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回答:債務者と債権者が直接交渉しても上手くはいきません

住宅ローンの返済ができずに金融機関から差押えの通知が届いたという事は期限の利益喪失代位弁済が行われたという事だと思われます。

 

金融機関としては複数回の通知をしたが納得のできる対応策・解決策が無く仕方なく不動産を差押え・競売にて債権回収を行う事を決断しています。

 

仮に所有者兼債務者が債務を履行できないと伝えても債務不履行を理由に差押え・競売を主張する事が殆どです。

 

そのような状態で自宅を売却せずに競売を回避しようとするのであれば個人再生・巻戻しの交渉を法律事務所を介して債権者にすることをお勧めします。

 

 

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