住宅ローンの返済が厳しい時は自宅を賃貸？
2021年04月24日
質問：新型コロナウィルスの影響で住宅ローン返済が厳しいです。自宅を手放す事は避けたいので賃貸にしようと思っています。リスクやデメリットはありますか？
回答：そのような状況で自宅を賃貸にすることはデメリット・リスクがありますので考え直した方がよいと思います。
「住宅ローン返済が難しい時に自宅を賃貸にする」
賃借人を募集している間の住宅ローンと新居の家賃は負担になりませんか？賃貸にするという事は住んだままの状態で貸すわけにはいきませんのでハウスクリーニング・リフォーム費用が掛かりますので金銭面での負担は避ける事はできません。
住宅ローン返済ができるようになって自宅に戻ろうと思っても正当な自由が無い場合は賃借人を退去させることもできません。又、住宅ローン返済中の自宅を収益物件として貸すことは金融機関にとっては契約違反となりますので一括返済請求される可能性もありますので注意しましょう。
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