保証会社から代位弁済通知書が届いたら

2020年05月24日

倒産・失業・リストラ・離婚の時は住宅ローン返済相談Q&A

質問:保証会社から代位弁済通知書が自宅に届きました。どうすればいいのか分かりません。

保証会社から代位弁済通知書が届いた。放置しないでご相談下さい

代位弁済通知書が届くという事は

住宅ローンの組む時、最近は保証人が要らない代わりに保証会社を利用する事が一般的です。

 

住宅ローンを順調に返済できている時には保証会社から通知が届くことはありませんが、住宅ローンの返済が長期にわたり滞ると保証会社から代位弁済通知書が届きます。

 


代位弁済通知書とは、住宅ローンの借入先である銀行に対して残債額を債務者の代わりに保証会社が一括返済をした事を知らせる書面です。そして、債権譲渡がされて銀行に代わって住宅ローンの残債額を一括請求をするという通知でもあります。

 

代位弁済とは

 

 

代位弁済通知書が届いても放置しないで下さい

住宅ローンの返済が滞って代位弁済通知書が届き放置し続けると、保証会社は抵当権を実行して不動産競売を裁判所に申立てます。

 

 

競売を申し立てられると諦めてしまう方もいますが、諦める必要はありません。任意売却を利用して売却・親族間売買・リースバック等の方法がありますし、代位弁済をされて6ヶ月以内であれば個人再生の巻き戻しで住宅ローン返済を継続させる方法もあります。

保証会社から代位弁済通知書が届いた。放置しないでご相談下さい

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