任意売却・自己破産の前にやるべき事

2021年06月05日

離婚・失業・倒産・鬱病の時に読む住宅ローン返済相談コラム

住宅ローン・事業資金返済でお悩み・不安を抱えている方は住宅ローン返済相談センター(ワイズエステート販売㈱運営 )にご相談下さい。住宅ローンの返済・事業資金の返済・税金滞納のお悩みを解決します。

 

・リストラで職を失い収入が減ってしまって住宅ローンが払えない

 

・業績悪化でボーナスが無くなり収入が減ってしまって住宅ローン返済が厳しい

 

・倒産 廃業で住宅ローンが払えない

 

・離婚して養育費 住宅ローン 慰謝料で経済的に困窮している

 

・怪我 病気で収入が減ってしまった

 

・年金と預貯金で住宅ローンを払っていたが限界

 

・その他

 

 このような状況の時はお早めにご相談下さい。諦める必要はありません!!

住宅ローン・事業融資の返済に困った時にやるべき事

住宅ローンの返済が困難になる事の原因は様々ですね。

 

病気・怪我で仕事ができなくなって住宅ローンの返済ができなくなる

 

リストラ・転職で収入が減って住宅ローンが払えなくなる

 

離婚して共働きではなくなり住宅ローンが払えない

 

倒産・廃業・休業で住宅ローンが払えない

 

その他、住宅ローンを滞納してしまう理由があります。

 

インターネットで検索すると任意売却か自己破産のサイトが多くみられます。

 

選択肢としては決して間違ってはいません。

 

しかし、任意売却・自己破産をする前にやるべき事があるのを忘れないでください。

 

【病気で住宅ローンが払えない】

 

病気で住宅ローンが払えない時は、銀行との住宅ローンの契約時の団体信用生命保険を思い出してください。

 

近年の団体信用生命保険の内容は3大疾病や8大疾病の特約があり病状によっては保険が適用されて住宅ローン返済をする必要がなくなります。

 

この場合、注意しなければならないのはフラット35の場合は団体信用生命保険の加入は任意なので保険加入の有無や加入していても保険料を払っていないと保険を利用きない事になります。又、保険加入の告知書が虚偽の場合は保険適用外になってしまいます。

 

【収入が減って住宅ローンが払えない】

 

収入が減って住宅ローンが払えない時は、収入が減少した原因によって対応策は変わってきます。

 

転職で一時的に収入が減少して数か月~半年後には収入が戻って住宅ローンの返済ができるようになるのであれば返済計画の見直しをすれば良いので銀行に相談する事をお勧めします。

 

この場合で、注意が必要なのはその場しのぎの返済計画の見直しは見直し期間が終わると従来の返済額も多くなるので、ご自身の状況を見極めて銀行に相談に行きましょう。

 

【離婚して共働きではなくなって住宅ローンが払えない】

 

離婚したことによって住宅ローンの返済が難しくなっているというケースは多くあります。

 

離婚による住宅ローン返済問題は多くありますが、共働きを前提に住宅ローンを組んで離婚したことにより世帯収入が減少して返済が難しくなってしまうケースがあります。

 

このケースは売却前提で早い段階で行動を起こす必要があります。購入当時に単独では融資を受けることが困難な状況ですので所有し続ける事は困難な場合が多くあります。

 

売却する際、オーバーローンなのかアンダーローンなのかを査定で判断して売却する事をお勧めします。

 

【まとめ】

 

近年、住宅ローンの返済が難しいと思った時には「任意売却」「自己破産」と考える事が一般的になりました。

 

間違った判断ではありせんが、タイミング次第では公開する可能性があります。

 

先ずは、やるべき事を整理して団体信用生命保険の利用・銀行への相談・不動産売却・その他にも自分自身で不動産を守る方法はあります。

 

そして、やるべき事をやって解決方法がないと判断した時は任意売却・自己破産を考えるタイミングなのかもしれません。

 

希望退職・転職・リストラだ収入が減って住宅ローンが払えない

まずは、悩み・不安をお聞かせください。

 

ご相談は、完全予約制になっていますので相談内容を聞かれることはありません。

 

遠方の方はお電話・LINEでのご相談で対応致します。

 

仕事で日中は電話でのご相談が難しい場合はLINEで日時の調整を行います。

 

ご面談をご希望の場合はご事情に合わせて日時・場所は調整致します。

 

1人で悩まずにご相談下さい。

 

住宅ローン返済相談センターでは、住宅ローン返済・事業資金返済・税金滞納でお困りの方の【無料相談】を承っております。

 

LINEでのご相談は【24時間受付】です。面談でのご相談もご予約頂ければ【土・日・祝日】も対応可能です。お気軽にご相談下さい。

【任意売却】住宅ローン・事業性ローンの返済問題・埼玉県
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