フラット３５不正利用について
2021年05月04日
フラット３５不正利用について
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このような状況の時はお早めにご相談下さい。諦める必要はありません！！
住宅ローンを利用して不動産投資？
YAHOOニュースでフラット３５を不正利用してマンション投資が報道されていました。
数年前にも話題になっていましたが、住宅ローンでのマンション投資は契約違反です。
最近、競売になっているマンション・戸建てでも明らかに住宅ローン不正利用の不動産投資の物件が多くあります。
詳細は申し上げませんが登記簿謄本の内容を確認すれば分かります。
２年位前に住宅ローン不正利用の投資をした所有者の方々からご相談を頂きましたが、金融機関の対応はかなり厳しく状況によっては任意売却すら認めない場合もありました。
購入した物件は相場の価格に１千万円位が上乗せされた状態で借入れをしているので通常の売却では売却できない状況ですし、任意売却でも処分するにも困難な状況でした。
物件価格１００％借入しての不動産投資はリスクが非常に高く、万が一売却しなければならない場合には抵当権を抹消する事が極めて困難になることが殆どです。
「不動産投資」「不動産オーナー」という言葉は耳心地が良く優越感を感じられますが、見方を変えれば数千万円に負債を抱えているという事を忘れずに。
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