住宅ローン返済問題・任意売却の相談

2021年04月03日

離婚・失業・倒産・鬱病の時に読む住宅ローン返済相談コラム

住宅ローン・事業資金返済でお悩み・不安を抱えている方は住宅ローン返済相談センター(ワイズエステート販売㈱運営 )にご相談下さい。住宅ローンの返済・事業資金の返済・税金滞納のお悩みを解決します。

 

新型コロナウィルスの感染拡大の影響で住宅ローンの返済が出来なくなくなっている方からのご相談が増えております。とても深刻な状況でもどこに相談すれば良いのか分からずに1人で悩んでしまっている方も多くいらっしゃると思います。

 

それでは相談先についてのお話をさせて頂きます。

 

【金融機関】

 

住宅ローンの返済が出来なくで困ったら取り敢えず借入先の金融機関に相談してください。

 

リスケジュール等の返済計画の見直しをしてくれるはずです。

 

リスケジュールは期間を決めて金利と少しの元金を返済する方法ですが、リスケジュールの期間が終われば元々の返済額に返済を免除されていた元金を上乗せされて返済しなければなりませんので、リスケジュール前よりも返済額が多くなります。

 

リスケジュールは一定期間が過ぎれば収入が戻るか増える事が決まっていれば良い方法ですが、リスケジュール期間後の見通しが立っていなければ適した方法ではありません。

 

【法律事務所】

 

住宅ローンの返済ができない時に法律事務所に相談する方もいらっしゃいます。

 

住宅ローン以外の借入もあり債務整理が目的であれば法律事務所に相談すると思います。

 

しかし、住宅ローンの返済問題を解決してから法律事務所に相談するという順番が適切な方法です。

 

【不動産会社】

 

売買専門の不動産会社に相談するという方法もあります。

 

住宅ローンの残債額よりも不動産の市場価格が高い事が確実であれば良い相談先だと思われます。

 

しかし、住宅ローンの残債額が市場価格が低い又は低い可能性がある場合は対応策が分からないため状況が悪化する可能性があります。

 

又、住宅ローンの返済が困ってしまっている方に対してどのような対応して良いのか分かっている営業担当がいるかどうかは分かりません。病院でも外科と内科では違うのと同じです。

 

【任意売却専門会社】

 

住宅ローンの返済ができなくなった時に相談するのは任意売却を専門に行っている不動産会社がよいでしょう。

 

任意売却は、販売前の債権者との交渉・協議をするには経験が必要です。又、税金等の滞納があれば役所と交渉しなければなりませんので知識と経験が必要になります。

 

任意売却後の残債務に関してもご相談者の状況等も考慮して法律事務所と協力して債務整理の必要性等も考えなければなりません。

 

住宅ローンの返済ができない時には任意売却専門会社に先ずはご相談下さい。

 

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ご相談は、完全予約制になっていますので相談内容を聞かれることはありません。

 

遠方の方はお電話・LINEでのご相談で対応致します。

 

仕事で日中は電話でのご相談が難しい場合はLINEで日時の調整を行います。

 

ご面談をご希望の場合はご事情に合わせて日時・場所は調整致します。

 

1人で悩まずにご相談下さい。

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