100万円のサラ金返済滞納で競売になる?

2021年01月13日

離婚・失業・倒産・鬱病の時に読む住宅ローン返済相談コラム

住宅ローン・事業資金返済でお悩み・不安を抱えている方は住宅ローン返済相談センター(ワイズエステート販売㈱運営 )にご相談下さい。住宅ローンの返済・事業資金の返済・税金滞納のお悩みを解決します。

消費者金融・カードローンの返済を滞納すると差押さえられて競売になります

住宅ローンを滞納すると金融機関に自宅を差押さえられて残債額全額を返済をしなければ競売で自宅を処分される。

 

住宅ローン滞納=任意売却・競売

 

「任意売却」「競売」とネット検索すると多くの不動産会社がホームページで情報を流しています。

 

収入が減少してしまい住宅ローンの返済が難しい状態になると、消費者金融やカードローンで補填して住宅ローンの返済を継続する方がいます。

 

この状況は長くは続きません。次第に、住宅ローンと消費者金融やカードローンの2重払いになり更に状況を悪化させてしまいます。

 

ここで間違った判断をしてしまうのが住宅ローンさえ返済していれば差押・競売は避けられると勘違いしてしまい消費者金融やカードローンの返済を滞納してしまう事です。

 

残念ながら消費者金融やカードローンを滞納してしまっても自宅・給料・動産の差押えされてしまいます。

無担保の債務でも差押・競売はされてしまいます

住宅ローンを融資している金融機関は不動産に抵当権を設定してます。万が一、住宅ローンの返済が滞ったら金融機関は抵当権を実行すれば差押・競売で債権回収をします。

 

カードローン・消費者金融の借入は抵当権を設定していない無担保の債務ですが、債権者は滞納されている債権を回収するために債務者の財産を差押さえます。

 

不動産・動産・給料を調査して、一番回収しやすいものに対して差押えをしきます。

 

差押えをする不動産に抵当権が設定されていて借入額とおおよその残債額は把握できるので競売で強制的に売却しても無担保の債権者に配分される事が予想されるのであれば不動産に差押えをしてきます。

 

しかし、不動産を競売で売却しても配分されない事が確実であれば給料を差押さえて債権回収をします。

 

給料を差押さえられると収入が激減するので住宅ローンの返済ができなくなって結果的に競売になってしまう可能性が極めて高くなります。

 

間接的に消費者金融やカードローンの債権者が競売を申立てる事と同じ結果になります。

事前に対策する

住宅ローンや消費者金融・カードローンの返済が難しく目処が立たない状況であれば法律事務所に相談してみて下さい。

 

任意整理や個人再生で債務額を圧縮して返済の負担が減らせる可能性もあります。

既に差押・競売になている

不動産が既に差押・競売になている場合は任意売却を検討すべきです。競売になれば強制的に自宅を売却されてしまいます。

 

競売を取り下げるには残債額を一括返済をしなけばなりません。分割の返済でも厳しいのに一括の返済は不可能なので早急に対策をするべきです。

まとめ

市場価格が数千万円の不動産に対して100万円の無担保の債務の滞納によって競売を申立てられる事もあります。たったの100万円で?競売に?と思われるかもしれませんが事実です。

 

消費者金融・カードローンの滞納を甘くみていると取り返しのつかない事になります。

 

もしも、消費者金融・カードローンの返済が厳しく住宅ローンの返済も滞納し始めている状況であれば早急に専門家に相談して下さい。

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