SMBC信用保証から代位弁済通知が届いた

SMBC信用保証から督促状・代位弁済通知が届いたらご相談下さい

SMBC信用保証は「三井住友銀行」系列の信用保証会社です。

 

三井住友銀行で住宅ローンを借入れる際は保証料を支払ってSMBC信用保証の保証を受けることが条件になります。

 

平成13年にさくら銀行(三井銀行と太陽神戸銀行が合併して社名変更)と住友銀行が合併して三井住友銀行になっていますので、合併前の銀行と三井住友銀行から住宅ローンを借入れしている方が返済できなくなると、SMBC信用保証が代位弁済を行います。他行との違いは債権回収業務はSMBC債権回収株式会社が行います

 

住宅ローンの滞納が始まった時からは三井住友銀行が対応しますが、滞納が3ヶ月~6ヶ月になったらSMBC信用保証が期限の利益喪失通知や代位弁済通知等を送付します。

 

そして、期限の利益を喪失して代位弁済が行われるとSMBC債権回収株式会社から任意売却か競売での不動産売却の選択をさせられます。

 

SMBC債権回収株式会社は任意売却を申し出ると前向きに対応します。

 

しかし、定められた期間内に任意売却で成約しないと競売の申立てをされますが競売の申立て後も期間入札前までは任意売却を並行して行うことは可能です。

 

三井住友銀行からの書面は見慣れているので内容を確認する方は多くいますが、SMBC信用保証からの書面となると見慣れない会社からの通知と思い放置してしまう方もいらっしゃいます。SMBC信用保証からの通知を無視・放置し続けてしまうと競売での不動産処分という結果になります。

 

もしも、競売よりも売却条件の良い任意売却を選択するのであれば、なるべく早くご相談下さい。

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