みずほ信用保証から代位弁済通知が届いた

みずほ信用保証から督促状・代位弁済通知が届いたらご相談下さい

みずほ信用保証は「みずほ銀行」系列の信用保証会社です。

 

みずほ銀行で住宅ローンを借入れる際は保証料を支払ってみずほ信用保証の保証を受けることが条件になります。

 

平成14年に第一勧業銀行・富士銀行・日本勧業銀行が分割・合併してみずほ銀行になっていますので、平成14年以前に前記の3行から住宅ローンを借入れしている方が返済できなくなると、みずほ信用保証が代位弁済を行い自宅に通知が届きます。

 

代位弁済が行われるまでは、みずほ銀行が住宅ローン滞納の対応を行います。この段階で任意売却を申し出をしても応じてもらえず、住宅ローンの残債全額を返済しなければ抵当権の抹消はしてれません。

 

そして、期限の利益を喪失して代位弁済が行われるとみずほ信用保証が窓口になり回収業務を行います。

 

この時点で、みずほ信用保証から任意売却か競売での不動産売却の選択をさせられます。

 

みずほ信用保証は任意売却を申し出ると前向きに対応します。しかし、定められて期間内に任意売却で成約しないと競売の申立てを行います。

 

しかし、競売の申立て後も期間入札前までは任意売却を並行して行うことは可能です。

 

みずほ銀行からの書面は見慣れているので確認する方は多くいますが、みずほ信用保証からの書面となると見慣れない会社からの通知と思い放置してしまう方もいらっしゃいます。みずほ信用保証からの通知を無視・放置し続けてしまうと競売での不動産処分という結果になります。

 

もしも、競売よりも売却条件の良い任意売却を選択するのであれば、なるべく早くご相談下さい。

 

 

 

 

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