税金滞納で先祖代々の土地が公売で処分

2021年02月23日

【任意売却】住宅ローン・事業性ローンの相談・解決事例です。

住宅ローン・事業資金返済でお悩み・不安を抱えている方は住宅ローン返済相談センター(ワイズエステート販売㈱運営 )にご相談下さい。住宅ローンの返済・事業資金の返済・税金滞納のお悩みを解決します。

 

S様 無職 60代 埼玉県在住

 

【ご相談内容】

 

埼玉県在住のS様は地元では有名な名家でした。

 

先祖代々から受け継いだ土地を所有していましたが、一部を駐車場で貸し出す以外はほとんどが放置の状態でした。

 

 

不動産を所有し続けるには有効活用して収入を増やさなければならなかったのですが

現状では固定資産税を納税することもできないで滞納額が1,500万円にもなっていました。

 

 

役所・税務署からは売却して換金化して納税するか公売で処分をするか迫られていました。

 

公売では安い金額で処分されてしまうかもしれないと思い良い売却方法は無いかと当センターにご相談を

頂きました。

 

 

【状況分析】

 

S様は市街化区域と市街化調整区域に土地を所有していたのですが、立地の良い市街化区域の土地を駐車場として貸出して市街化調整区域の土地は放置したままでした。

 

 

駐車場の僅かな賃料収入で年々税金の滞納額が増えるばかりでした。

 

 

【売却活動】

 

当センターとしては、税金滞納問題を解決することが先決と考えて市街化区域の土地を売却して税金を完納して市街化調整区域の土地を整備して駐車場・資材置き場として借主を募集して一定の収入を確保しました。

 

 

【まとめ】

 

当初、S様としては先祖代々受け継いできた土地を売却することに躊躇いを感じていましたが税金の滞納を解消するには仕方ないと思い売却を決意しました。

 

 

税金を滞納してしまうと延滞税・延滞金で日増しに納税額が増えるばかりです。

仮に税金以外で多額の債務があり自己破産をしなければならない時でも

 

 

税金の滞納分は免責される事はありません。

放置しておけば生活に支障をきたします。

 

 

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今すぐにでもご相談ください。

 

 

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