リースバックで事業継続

2020年09月12日

解決・相談事例

住宅ローン・事業資金返済でお悩み・不安を抱えている方は住宅ローン返済相談センター(ワイズエステート販売㈱運営 )にご相談下さい。住宅ローンの返済・事業資金の返済・税金滞納のお悩みを解決します。

T様 自営業 50代 千葉県在住

 

【ご相談内容】

 

千葉県在住のT様は、20年前に会社を設立して事務所・工場を購入して順調に経営していました。

 

しかし、数年前から業績悪化して資金繰りが厳しくなってきました。

金融機関と交渉してリスケ等でしのいでいましたが、新規の借入が厳しくなってしまいました。

 

 

自宅の住宅ローンは、購入時に自己資金を購入後には繰上げ返済をしていたので返済は負担になっていなかったのですが、会社の事務所・工場の返済と運転資金の負担になっていました。

 

 

T様は、自宅を売却して会社の借入の返済をしようと考えましたが数か月の延命措置にしかならないと分かっていたので売却する事を躊躇っていました。

 

 

又、事務所・工場を売却してしまったら会社の運営自体が出来なくなるので1人で悩んでいました。

 

 

知り合いの法律事務所に相談したら会社は倒産して自身も自己破産すれば解決するとアドバイスをされましたが決断する事はできませんでした。

 

 

【状況分析】

 

当センターでは事業再生コンサルタントの協力体制を整えているので会社の資金繰りと不動産の価値の両面から適切な方法はないかと模索しました。

 

 

会社の資金繰りを悪化させているのは、事務所・工場等の維持・管理が負担になっていました。又、T様やご家族の報酬額の見直しや仕入れ先の見直し等が必要と判断したので再生計画案を提案させて頂きました。

 

 

提案内容の概要は、自宅は残して事務所・工場を売却してリースバックを利用して事業を継続して月の返済負担を軽減させて報酬額・仕入れ等の見直しを実行する。

 

 

計画通りに進めば借入の返済額よりも賃料の方が負担が低くなり資金繰りが良くなり経営も安定する予定です。

 

 

T様としては苦労して維持してきた事務所・工場が売却される事を決断する事は簡単にできませんでしたが、事業を継続するためには仕方がないと断腸の思いで決断しました。

 

 

【まとめ】

 

事業を立て直す事は容易な事ではありません。

 

長年、築いた物を諦めなければならい時もあります。しかし、時にはリセットしてリスタートをする事が必要なときもあります。

 

 

T様は、事業を立て直すには5年は必要と考えて更に気を引き締めて事業再生に取り組んでいます。

 

 

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