家を購入したら役所から差押え登記をされた

2020年05月28日

【任意売却】住宅ローン・事業性ローンの相談・解決事例です。

 

住宅ローン・事業資金返済でお悩み・不安を抱えている方は住宅ローン返済相談センター(ワイズエステート販売㈱運営 )にご相談下さい。住宅ローンの返済・事業資金の返済・税金滞納のお悩みを解決します

 

 

家を購入したら役所から差押えの登記をされた

Y様 会社員 40代 埼玉県在住

 

【ご相談内容】

 

Y様は、新築で戸建を購入して約1年経った時に役所から書面が届きました。

 

書面の内容は国民健康保険料滞納による不動産・給料の差押の通知でした。しかも、差押えをしてきたのは自宅を購入する前に住んでいた役所でした。

 

Y様のお勤め先は社会保険には加入せずに各社員に国民健康保険の加入を任せていました。Y様は自宅購入前の数年間は保険料を払っておらずに役所が不動産を購入した事を確認して資産とみなし不動産・給料の差押えをしてきました。

 

Y様は、差押えから数年間は給料から差押えで保険料を分納していましたが、次第に住宅ローン返済と分納が負担になり家計を圧迫し住宅ローンの返済も遅れがちになってしまいました。

 

そして、差押から約5年後に現在のお住いの役所から差押えの登記の通知が届きました。住宅ローン返済と分納で納税すべき固定資産税等を納税ができなくなっていて不動産の参加差押えをされてしまいました。

 

Y様は精神的・経済的にも限界に達してしまい当センターにご相談の連絡を頂きました。

 

 

【状況分析】

 

Y様は住宅ローンの返済だけであれば十分な収入でしたが税金・保険料の本税・延滞税が分納では追い付かず完納するまでは数年掛かる状況でした。

 

Y様は、自宅を購入した後悔し税金を納めなかった事を反省して悩んでいましたが、数年間も状況が変わらないのであれば自宅を売却して少しでも税金を納税する事ができればと任意売却を決意しました。

 

 

【任意売却活動】

 

任意売却の準備中に最初の差押え登記は完納して解除はされましたが、参加差押えに関しては約200万円の本税・延滞税が残っていました。

 

債権者・役所との交渉・協議をしながら任意売却を開始して、約3ヶ月で購入申し込みがあり契約・決済が終了しました。

 

約5年間、Y様は住宅ローンと税金の分納で疲れ果てました。しかし、任意売却で約100万円の税金を納税することができたので完納まで約1年の短縮することができました。

 

 

【まとめ】

 

役所は、不動産を住宅ローンで購入しても資産とみなして未回収の税金等を納税させるために差押えをします。税金を滞納して差押えをされると任意売却で不動産を処分する時に解除する事は大変困難です。又、住宅ローンを返済していれば税金滞納しても家を失わないと思われている方もいますが、役所は状況に応じて公売で不動産を処分換金化して納税させる事もします。

 

住宅ローン返済・税金の分納で経済的に困窮している方は、お早めにご相談下さい。

 

お早目の対応・対策をお勧めします。

 

 

家を購入したら役所から差押えの登記をされた

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【任意売却】住宅ローン・事業性ローンの返済問題・埼玉県
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